工業地產建設帶動用321不鏽鋼管需求
近日，遼寧省工業地產督察推進組來到遼寧省朝陽市，就工業地產項目建設工作實施情況進行督導、推(tui)進(jin)。今(jin)年(nian)初(chu)以(yi)來(lai)，該(gai)市(shi)把(ba)工(gong)業(ye)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)作(zuo)為(wei)招(zhao)商(shang)引(yin)資(zi)的(de)重(zhong)中(zhong)之(zhi)重(zhong)來(lai)抓(zhua)，積(ji)極(ji)推(tui)進(jin)工(gong)業(ye)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)工(gong)作(zuo)，取(qu)得(de)了(le)明(ming)顯(xian)成(cheng)效(xiao)。從(cong)全(quan)國(guo)範(fan)圍(wei)來(lai)看(kan)，工(gong)業(ye)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)也(ye)正(zheng)在(zai)成(cheng)為(wei)多(duo)城(cheng)市(shi)關(guan)注(zhu)的(de)重(zhong)點(dian)。業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)表(biao)示(shi)，工(gong)業(ye)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)建(jian)設(she)是(shi)一(yi)個(ge)地(di)區(qu)推(tui)進(jin)工(gong)業(ye)化(hua)建(jian)設(she)的(de)物(wu)質(zhi)載(zai)體(ti)，其(qi)用(yong)鋼(gang)需(xu)求(qiu)具(ju)有(you)多(duo)樣(yang)化(hua)特(te)點(dian)，鋼(gang)企(qi)可(ke)以(yi)對(dui)此(ci)進(jin)行(xing)關(guan)注(zhu)並(bing)及(ji)時(shi)跟(gen)進(jin)。
工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，是有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的範圍，其中包括工業製造廠房、物流倉庫、工業研發樓宇等。工業園區是目前我國各級地方政府最常使用的工業地產開發模式，也是我國目前工業地產市場的主要載體。
分析工業地產項目建設的特點，可以發現其用鋼具有多樣化的特點，同時也可發現321不鏽鋼管直供、深加工和物流配送等領域所麵臨的機遇。
首先，建設規範化、標準化。工業園區建設通常被納入地方經濟發展總體規劃和布局，成為城市經濟發展的重要支撐，具有在城鎮附近布點、集聚相關產業、企業具有相同或近似的社會文化背景，園區統一規劃、統一建設、統一管理方式、實施、運行一條龍運作，園區內水、電、路、汙水處理共建共享，降低產品成本，增強競爭力等內在特點。這些特點決定了工業園區建設的規範化、標biao準zhun化hua要yao求qiu，其qi中zhong標biao準zhun化hua主zhu要yao集ji中zhong在zai各ge類lei工gong業ye廠chang房fang建jian設she上shang。例li如ru，機ji械xie製zhi造zao業ye廠chang房fang要yao按an國guo家jia相xiang關guan建jian設she規gui範fan和he標biao準zhun建jian設she，通tong常chang亦yi稱cheng標biao準zhun化hua廠chang房fang。這zhe種zhong模mo式shi在zai我wo國guo各ge類lei工gong業ye園yuan區qu隨sui處chu可ke見jian。規gui範fan化hua和he標biao準zhun化hua給gei鋼gang企qi321不鏽鋼管供應帶來極大的便利，321不鏽鋼管企業可與園區建設單位聯手，按園區建設規範和標準需求組織線材、鋼筋、管材、型材以及彩板等產品實施定製和批量直供，減少321不鏽鋼管流通環節，提高流通效率，降低建設成本。
其次，用鋼品種、規格等多樣化，其中建築321不鏽鋼管、型材、板材有較大的集中需求。工業園區建設大體可分成兩大階段：一是前期基礎建設，包括水、電、路、汙水處理等公鋪設施，大量、集中使用的321不鏽鋼管是線材、螺紋鋼、管材；二是廠房建設，大量、集中使用型材，包括角鋼、槽鋼、工字鋼、方矩形管材、H型鋼和彩板等。近年來，在減量化、輕量化用鋼的推動下，廠房天車支撐立柱多采用Q345B低合金高強度321不鏽鋼管建設，節省321不鏽鋼管用量至少10%以上，也降低了建設成本。
最後，開辟321不鏽鋼管深加工和配送空間。工業園區建設存在建設空間集中、建設時間集中的特性，因此形成了321不鏽鋼管集中需求的特性。這3個“集中”的特性，給鋼企創造了發展321不鏽鋼管深加工、物流配送等機遇。同時，相當多的工業園區在地理區位上處在鋼企“家門口”，為鋼企物流配送方麵帶來極為便利的優勢。目前，線材、螺紋鋼和彩板加工等深加工大都由建築施工企業現場完成，321不鏽鋼管物流配送則大都由鋼貿商承擔。鋼企應在這些領域轉變觀念，主動出擊，抓住機遇，發揮優勢，延伸產業鏈，增加創效點。